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4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht in Wettswil am Albis kaufen
8907 Wettswil am Albis · Emplacement approximatif : NPA 8907
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 995’000
- CHF 11’845 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 84 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Tabea Durrer GmbH Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8907 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’673
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
21
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1080 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Wettswil am Albis
0.33 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Wettswil am Albis
CHF 8’329
Comparaison des prix
CHF 11’845 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 11’845
Moyenne
CHF 16’948
Médiane
CHF 16’865
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 199’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 796’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 58’594
- Revenu brut nécessaire
- CHF 175’783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
