Lage-Profil
Grafschaftstrasse 798172 Niederglatt ZH
Grafschaftstrasse 79, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1976.
- Supermarkt 620 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·617 m · 8 min.
Transports
Niederglatt ZH
Bahnhof ·1.0 km · 13 min.
Niederglatt ZH, Nöschikon
Bus ·273 m · 3 min.
Restaurants
Davinci's
Restaurant ·285 m · 4 min.
Löwen
Restaurant ·656 m · 8 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·351 m · 4 min.
Écoles & garde
Schulhaus Eichi
Schule ·179 m · 2 min.
Kindergarten Gärtli
Kindergarten ·230 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 620 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 870 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gärtli
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Eichi
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
- 860 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Fleischli
- 870 m ca. 15 Min.
- Restaurant Davinci's
- 290 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Eichi
- 250 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederglatt ZH, Nöschikon
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 1,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’670
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1010 mm/an
Bruit
57dB
Jour
Modéré
45dB
Nuit
Calme
12dB
Jour
Calme
2dB
Nuit
Calme
54dB
Jour
Calme
57dB
Nuit
Fort
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1976
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 292 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 31781 · EGRID CH814687937779.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 3 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 1’685 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Niederglatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Niederglatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 983’000
Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe
+39 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 983’000 | CHF 859’500 | CHF 1’171’000 | 67 |
| 2024 | CHF 975’000 | CHF 850’000 | CHF 1’150’000 | 77 |
| 2023 | CHF 970’000 | CHF 855’000 | CHF 1’125’000 | 77 |
| 2022 | CHF 935’000 | CHF 790’000 | CHF 1’178’000 | 65 |
| 2021 | CHF 908’000 | CHF 785’000 | CHF 1’097’500 | 55 |
| 2020 | CHF 884’000 | CHF 718’750 | CHF 1’028’500 | 64 |
| 2019 | CHF 833’000 | CHF 695’000 | CHF 982’500 | 59 |
| 2018 | CHF 790’000 | CHF 677’000 | CHF 930’000 | 65 |
| 2017 | CHF 726’000 | CHF 650’000 | CHF 797’500 | 70 |
| 2016 | CHF 690’000 | CHF 650’000 | CHF 790’000 | 81 |
| 2015 | CHF 685’000 | CHF 646’725 | CHF 770’009 | 68 |
| 2014 | CHF 680’000 | CHF 640’777 | CHF 748’750 | 60 |
| 2013 | CHF 670’000 | CHF 636’150 | CHF 713’500 | 59 |
| 2012 | CHF 660’000 | CHF 555’000 | CHF 738’750 | 42 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 730’000 | 45 |
| 2010 | CHF 628’000 | CHF 555’000 | CHF 716’500 | 22 |
| 2009 | CHF 685’500 | CHF 584’000 | CHF 740’000 | 35 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | CHF 705’000 | CHF 642’000 | CHF 806’000 | 17 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’507
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,6 %
- Ausländischer Anteil
- 27,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’718
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 43
- 1946–1970 215
- 1971–1990 235
- 1991–2010 256
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Gas 1 %
- Heizöl 49 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederglatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Grafschaftstrasse 79, 8172 Niederglatt ZH
- Grafschaftstrasse 79, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1976.
- Nächster Supermarkt: Volg, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gärtli, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Eichi, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ZH, Nöschikon, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden