Lage-Profil
Wiler 98414 Buch am Irchel
Wiler 9, 8414 Buch am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
- Supermarkt 890 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 2,2 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·892 m · 11 min.
Transports
Buch am Irchel, Wiler
Bus ·66 m · 1 min.
Écoles & garde
Schule
Schule ·796 m · 10 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 890 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 2,1 km ca. 35 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Schule
- 800 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 2,3 km ca. 38 Min.
Freizeit & Grün
- Café No Broken Bones
- 2,8 km ca. 45 Min.
- Restaurant Sonne
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Fitness / Sport Worbighalle
- 2,3 km ca. 38 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBuch am Irchel, Wiler
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 4,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 35 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’682
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
29
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 946 mm/an
Bruit
35dB
Jour
Calme
23dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
51dB
Nuit
Élevé
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2007
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 100 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201005855 · EGRID CH691877882524.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Buch am Irchel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Buch am Irchel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’260’000
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+57 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’260’000 | CHF 1’010’250 | CHF 1’378’750 | 20 |
| 2024 | CHF 1’055’000 | CHF 948’750 | CHF 1’310’000 | 27 |
| 2023 | CHF 1’055’000 | CHF 979’000 | CHF 1’200’000 | 29 |
| 2022 | CHF 1’027’000 | CHF 957’000 | CHF 1’086’250 | 26 |
| 2021 | CHF 1’008’500 | CHF 953’750 | CHF 1’057’500 | 24 |
| 2020 | CHF 989’000 | CHF 914’000 | CHF 1’055’000 | 23 |
| 2019 | CHF 963’000 | CHF 800’000 | CHF 1’055’000 | 17 |
| 2018 | – | – | – | 14 |
| 2017 | CHF 870’000 | CHF 680’000 | CHF 987’500 | 15 |
| 2016 | CHF 868’000 | CHF 782’500 | CHF 967’000 | 22 |
| 2015 | CHF 866’000 | CHF 785’000 | CHF 970’000 | 27 |
| 2014 | CHF 880’000 | CHF 792’912 | CHF 972’500 | 27 |
| 2013 | CHF 880’000 | CHF 795’824 | CHF 960’000 | 25 |
| 2012 | CHF 859’500 | CHF 783’956 | CHF 944’500 | 22 |
| 2011 | CHF 802’912 | CHF 625’000 | CHF 880’675 | 18 |
| 2010 | – | – | – | 6 |
| 2009 | – | – | – | 8 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’066
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,0 %
- Ausländischer Anteil
- 9,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 206
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 89
- 1919–1945 10
- 1946–1970 16
- 1971–1990 48
- 1991–2010 124
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 23 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Buch am Irchel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wiler 9, 8414 Buch am Irchel
- Wiler 9, 8414 Buch am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Volg, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Buch am Irchel, Wiler, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 4,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden