Lage-Profil
Wiler 208414 Buch am Irchel
Wiler 20, 8414 Buch am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1992.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 260 m
- Kita / Kindergarten 2,1 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Buch am Irchel, Wiler
Bus ·261 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·1.0 km · 13 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Schule
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Spielplatz
- 2,2 km ca. 36 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 2,8 km ca. 47 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Restaurant Sonne
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Fitness / Sport Worbighalle
- 2,1 km ca. 35 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBuch am Irchel, Wiler
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 4,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 946 mm/Jahr
Lärm
39dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
51dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1992
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 108 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210066032 · EGRID CH891877722504.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 354 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Buch am Irchel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Buch am Irchel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’260’000
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+57 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’260’000 | CHF 1’010’250 | CHF 1’378’750 | 20 |
| 2024 | CHF 1’055’000 | CHF 948’750 | CHF 1’310’000 | 27 |
| 2023 | CHF 1’055’000 | CHF 979’000 | CHF 1’200’000 | 29 |
| 2022 | CHF 1’027’000 | CHF 957’000 | CHF 1’086’250 | 26 |
| 2021 | CHF 1’008’500 | CHF 953’750 | CHF 1’057’500 | 24 |
| 2020 | CHF 989’000 | CHF 914’000 | CHF 1’055’000 | 23 |
| 2019 | CHF 963’000 | CHF 800’000 | CHF 1’055’000 | 17 |
| 2018 | – | – | – | 14 |
| 2017 | CHF 870’000 | CHF 680’000 | CHF 987’500 | 15 |
| 2016 | CHF 868’000 | CHF 782’500 | CHF 967’000 | 22 |
| 2015 | CHF 866’000 | CHF 785’000 | CHF 970’000 | 27 |
| 2014 | CHF 880’000 | CHF 792’912 | CHF 972’500 | 27 |
| 2013 | CHF 880’000 | CHF 795’824 | CHF 960’000 | 25 |
| 2012 | CHF 859’500 | CHF 783’956 | CHF 944’500 | 22 |
| 2011 | CHF 802’912 | CHF 625’000 | CHF 880’675 | 18 |
| 2010 | – | – | – | 6 |
| 2009 | – | – | – | 8 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’066
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,0 %
- Ausländischer Anteil
- 9,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 206
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 89
- 1919–1945 10
- 1946–1970 16
- 1971–1990 48
- 1991–2010 124
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 23 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Buch am Irchel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wiler 20, 8414 Buch am Irchel
- Wiler 20, 8414 Buch am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1992.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Buch am Irchel, Wiler, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 4,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden