Lage-Profil
Bitziberg 88184 Bachenbülach
Bitziberg 8, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1954.
- Supermarkt 600 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 440 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·596 m · 7 min.
Transports
Bachenbülach, Schmiede
Bus ·273 m · 3 min.
Restaurants
Zum Freihof
Restaurant ·515 m · 6 min.
San Marco
Restaurant ·599 m · 7 min.
Nature & verdure
Dorflinde
Park ·833 m · 10 min.
Spielplatz
Spielplatz ·460 m · 6 min.
Écoles & garde
Schulanlage Halden
Schule ·601 m · 8 min.
Kindergarten Bächliwis
Kindergarten ·787 m · 10 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 600 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 850 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KIMI Kindertagesstätte
- 440 m ca. 8 Min.
- Schule Schulanlage Halden
- 600 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 460 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 900 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
- 540 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dorflinde
- 830 m ca. 14 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Restaurant Zum Freihof
- 520 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 720 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBachenbülach, Schmiede
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofBülach
- 2,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’686
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 1009 mm/an
Bruit
57dB
Jour
Modéré
47dB
Nuit
Modéré
Non concerné
-
Jour
56dB
Nuit
Fort
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1954
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 77 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13820 · EGRID CH373177781079.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 2/25
- Ausnützungsziffer
- 0,25
- Grundstücksfläche
- 579 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bachenbülach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bachenbülach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’178’000
Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe
+68 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’178’000 | CHF 948’000 | CHF 1’356’250 | 112 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 855’000 | CHF 1’470’000 | 63 |
| 2023 | CHF 1’095’000 | CHF 916’000 | CHF 1’473’750 | 62 |
| 2022 | CHF 1’069’000 | CHF 875’000 | CHF 1’432’500 | 67 |
| 2021 | CHF 1’127’500 | CHF 918’000 | CHF 1’588’750 | 52 |
| 2020 | CHF 1’030’000 | CHF 885’000 | CHF 1’390’000 | 53 |
| 2019 | CHF 930’000 | CHF 693’750 | CHF 1’120’750 | 48 |
| 2018 | CHF 887’500 | CHF 618’725 | CHF 1’120’000 | 46 |
| 2017 | CHF 885’000 | CHF 637’000 | CHF 1’120’000 | 43 |
| 2016 | CHF 771’000 | CHF 612’750 | CHF 1’006’750 | 50 |
| 2015 | CHF 706’000 | CHF 599’000 | CHF 930’000 | 41 |
| 2014 | CHF 710’500 | CHF 592’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2013 | CHF 703’000 | CHF 599’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2012 | CHF 702’500 | CHF 592’250 | CHF 868’250 | 38 |
| 2011 | CHF 700’000 | CHF 580’000 | CHF 806’500 | 27 |
| 2010 | CHF 702’500 | CHF 620’000 | CHF 861’000 | 20 |
| 2009 | CHF 700’000 | CHF 620’000 | CHF 832’500 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 7 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’286
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’794
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 9
- 1946–1970 127
- 1971–1990 196
- 1991–2010 192
- ab 2011 69
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 49 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 7 %
- Heizöl 36 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bitziberg 8, 8184 Bachenbülach
- Bitziberg 8, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1954.
- Nächster Supermarkt: Volg, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KIMI Kindertagesstätte, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Halden, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dorflinde, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bachenbülach, Schmiede, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden