Profil de situation
Route de Converney 451093 La Conversion
Route de Converney 45, 1093 La Conversion : immeuble d’habitation avec 1 logement, 2 niveaux, construit en 2026.
- Supermarché 670 m
- Transports publics 220 m
- Crèche / école enfantine 410 m
- Situation calme
Situation
Qu’y a-t-il à proximité ?
Les lieux les plus importants autour de chez vous
Commerces
Migros
Supermarché · 674 m · 8 min.
Transports
La Conversion
Gare · 608 m · 8 min.
Lutry, Péraulaz
Bus · 224 m · 3 min.
Restaurants
Auberge communale
Restaurant · 460 m · 6 min.
Auberge de Lavaux
Restaurant · 491 m · 6 min.
Nature & verdure
Parc
Parc · 466 m · 6 min.
Place de jeux
Place de jeux · 435 m · 5 min.
Écoles & garde
Collège de Corsy
École · 138 m · 2 min.
Commerces & quotidien
- Supermarché Migros
- 670 m env. 11 min
- Boulangerie Vincent
- 1,3 km env. 21 min
Famille
- Crèche / école enfantine Les Moussaillons
- 410 m env. 7 min
- École Collège de Corsy
- 140 m env. 3 min · 3 à moins de 500 m
- Place de jeux
- 440 m env. 8 min · 2 à moins de 500 m
Santé
- Pharmacie Pharmacie de Belmont
- 850 m env. 14 min
- Cabinet médical Dr. Christophe Chapuis
- 1,7 km env. 28 min
Loisirs & nature
- Parc
- 470 m env. 8 min
- Café OZarts - Café culturel
- 1,4 km env. 24 min
- Restaurant Auberge communale
- 460 m env. 8 min · 2 à moins de 500 m
- Fitness / sport Let's Go Fitness
- 1,4 km env. 22 min
Transports publics
- ArrêtLutry, Péraulaz
- 220 menv. 4 min
- GareLa Conversion
- 610 m
Bruit
Situation calme
- Jour
- jusqu’à 49 dB
- Nuit
- jusqu’à 41 dB
Façade la plus bruyante, route/rail/aviation (OFEV sonBASE). En dessous de 50 dB le jour, la situation est considérée comme calme.
Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimé. Sources : Registre des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT.
Soleil & vue
Combien de soleil reçoit le bâtiment ?
Modèle 3D avec bâtiments, terrain et arbres : déplacez l’heure et observez le soleil et l’ombre tout au long de l’année.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'894
Heures d'ensoleillement / an (région)
24
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
52
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 1.5°C · précipitations 1293 mm/an
Bruit
49dB
Jour
Calme
41dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Une journée ici
Du café du matin au calme de la nuit
Bâtiment & parcelle
Le bien
Bâtiment
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Emprise au sol
- 221 m²
- Chauffage (agent énergétique)
- Indéterminé
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), EGID 280129066.
Parcelle & zone à bâtir
La zone, l’utilisation et les réserves de cette parcelle sont examinées avec vous par une agence immobilière de la région – y compris le règlement communal des constructions et des zones en vigueur.
Potentiel solaire du toit
Chargement des données …
Dangers naturels & protection
Chargement des données …
Commune
Lutry : marché & population
Loyers
Prix proposés37,50 CHF/m²
par m² de surface habitable et par mois, net
Lutry · 2026 · 11 annonces
Taux de logements vacants
Relevé officiel0,72 %
des logements sont vacants
Lutry · 2026 · 39 logements dans l’échantillon
- Canton de Vaud0,87 %
0,72 %
Taux de logements vacants des logements sont vacants · Lutry · 2026
Ligne : médiane · points vides : peu de cas, à lire avec prudence
Toutes les valeurs sous forme de tableau
| Année | Valeur | 25 % | 75 % | Cas |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,72 % | – | – | 39 |
| 2025 | 0,56 % | – | – | 30 |
| 2024 | 1,25 % | – | – | 67 |
| 2023 | 0,82 % | – | – | 44 |
| 2022 | 0,75 % | – | – | 40 |
| 2021 | 0,79 % | – | – | 41 |
| 2020 | 0,49 % | – | – | 25 |
| 2019 | 0,29 % | – | – | 15 |
| 2018 | 0,85 % | – | – | 42 |
Relevé officiel: Échantillon de baux en cours · Prix proposés: Prix tirés d’annonces – pas des prix conclus.
Sources : Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.
Population et emploi
- Habitantes et habitants (2025)
- 10'751
- Croissance sur 10 ans
- +11,4 %
- Part d’étrangers
- 27,0 %
- Part des 65 ans et plus
- 22,9 %
- Emplois (2024)
- 3'624
- Impôt sur le revenu¹
- CHF 13'353
- Prix de l’électricité, ménage (2027)
- dès 25,2 ct./kWh
Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100'000.
Bâtiments d’habitation par période de construction
- avant 1919 395
- 1919–1945 115
- 1946–1970 346
- 1971–1990 510
- 1991–2010 400
- dès 2011 216
Chauffages du parc existant
- Pompe à chaleur 10 %
- Gaz 8 %
- Mazout 47 %
- Bois 5 %
Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Lutry.
Fourchette de marché
Combien vaut votre bien ?
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Estimez gratuitement – avec vos données, les données publiques de ce bâtiment et des annonces comparables. Vous voyez la valeur après une brève confirmation par SMS.
- Gratuit et sans engagement
- Données publiques du bâtiment déjà remplies
- Cockpit personnel avec évolution de la valeur
Pour les propriétaires
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- 1Faire une demande – deux minutes, sans compte.
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Actuellement sur Heimster
1 offre à la route de Converney
Les faits en bref : Route de Converney 45, 1093 La Conversion
- Route de Converney 45, 1093 La Conversion : immeuble d’habitation avec 1 logement, 2 niveaux, construit en 2026.
- Supermarché le plus proche : Migros, 670 m à vol d’oiseau (env. 11 min à pied).
- Crèche ou école enfantine la plus proche : Les Moussaillons, 410 m à vol d’oiseau (env. 7 min à pied).
- École la plus proche : Collège de Corsy, 140 m à vol d’oiseau (env. 3 min à pied) – 3 dans un rayon de 500 m.
- Place de jeux la plus proche : 440 m à vol d’oiseau (env. 8 min à pied) – 2 dans un rayon de 500 m.
- Parc le plus proche : 470 m à vol d’oiseau (env. 8 min à pied).
- Pharmacie la plus proche : Pharmacie de Belmont, 850 m à vol d’oiseau (env. 14 min à pied).
- Cabinet médical le plus proche : Dr. Christophe Chapuis, 1,7 km à vol d’oiseau (env. 28 min à pied).
- Café le plus proche : OZarts - Café culturel, 1,4 km à vol d’oiseau (env. 24 min à pied).
- Arrêt de transports publics le plus proche : Lutry, Péraulaz, 220 m à vol d’oiseau (env. 4 min à pied).
- Gare la plus proche : La Conversion, 610 m à vol d’oiseau.
- Bruit : situation calme – jusqu’à 49 dB le jour, jusqu’à 41 dB la nuit sur la façade la plus exposée (OFEV sonBASE).
Données publiques, sans indications de prix ni de propriétaires. Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimés. Sources : RegBL (OFS), © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, OFT, MétéoSuisse, swisstopo. Masquer cette adresse