Heimster

Commune dans le canton des Grisons

Vivre à Vals

Vals (NPA 7116–7132) compte 448 bâtiments d’habitation totalisant 1 152 logements, répartis sur 83 rues.

  • 1 152

    logements

  • 0 %

    avec supermarché ≤ 500 m

  • 54 %

    avec transports publics ≤ 300 m

  • 98 %

    au calme

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Vals en chiffres

  • Vals (NPA 7116–7132) compte 448 bâtiments d’habitation totalisant 1 152 logements, répartis sur 83 rues.
  • L’année de construction moyenne des bâtiments d’habitation est 1957.
  • 0 % des bâtiments d’habitation ont un supermarché à 500 m au plus à vol d’oiseau, 0 % une crèche ou une école enfantine et 54 % un arrêt de transports publics à 300 m au plus.
  • 98 % des bâtiments d’habitation sont situés au calme (moins de 50 dB le jour sur la façade la plus exposée).
  • Les loyers nets dans le canton des Grisons s’élèvent à 16,50 CHF par m² et par mois (moyenne, 2024 ; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Impôt sur le revenu (canton et commune) : environ CHF 11 115 par an pour une personne seule avec un revenu brut d’environ CHF 100 000.

Marché et population

Prix, population et parc immobilier

Loyers

Relevé officiel

16,50 CHF/m²

par m² de surface habitable et par mois, net

Canton des Grisons · 2024

Valeur cantonale – non publiée pour Vals

  • Suisse17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton des Grisons · 2024

+8 %

depuis 2012

121314151620122015201820212024

Ligne : moyenne

Toutes les valeurs sous forme de tableau
AnnéeValeur25 %75 %Cas
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.

Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.

Population et emploi

Habitantes et habitants (2025)
958
Croissance sur 10 ans
-5,0 %
Part d’étrangers
23,3 %
Part des 65 ans et plus
23,9 %
Emplois (2024)
686
Impôt sur le revenu¹
CHF 11 115
Prix de l’électricité, ménage (2027)
dès 19,1 ct./kWh

Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.

Bâtiments d’habitation par période de construction

  • avant 1919 51
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 8
  • 1971–1990 13
  • 1991–2010 34
  • dès 2011 28

Chauffages du parc existant

  • Pompe à chaleur 2 %
  • Chauffage à distance 14 %
  • Mazout 16 %
  • Bois 32 %

Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Vals.

Pour les propriétaires

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Les rues en comparaison

Comment vit-on où à Vals ?

Les rues les plus calmes

  1. 1.Leis3 dB
  2. 2.Rufena18 dB
  3. 3.Garlag19 dB
  4. 4.Mura22 dB
  5. 5.Balma25 dB
  6. 6.Gasse25 dB
  7. 7.Soladürastrasse25 dB
  8. 8.Valé29 dB

Rues comptant au moins trois bâtiments d’habitation ; médiane des bâtiments. Bruit : façade la plus exposée, le jour (OFEV sonBASE) ; distances à vol d’oiseau (OpenStreetMap, OFT).

Neuf

Ce qui se construit à Vals

8 nouveaux logements sont ici en construction, autorisés ou prévus – selon le registre fédéral des bâtiments.

Le neuf à Vals
Autorisé

Wissli 23

Vals

8 logements

Côté calme

Rues à Vals

83 rues avec des bâtiments d’habitation – pour chaque bâtiment : situation, distances et bruit.

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Sources : Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT. Distances à vol d’oiseau.