Commune dans le canton des Grisons

Vivre à Samedan

Samedan (NPA 7503–7504) compte 599 bâtiments d’habitation totalisant 2 880 logements, répartis sur 51 rues.

2 880
logements
54 %
avec supermarché ≤ 500 m
81 %
avec transports publics ≤ 300 m
69 %
au calme

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Samedan en chiffres

Samedan (NPA 7503–7504) compte 599 bâtiments d’habitation totalisant 2 880 logements, répartis sur 51 rues.
L’année de construction moyenne des bâtiments d’habitation est 1943.
54 % des bâtiments d’habitation ont un supermarché à 500 m au plus à vol d’oiseau, 40 % une crèche ou une école enfantine et 81 % un arrêt de transports publics à 300 m au plus.
69 % des bâtiments d’habitation sont situés au calme (moins de 50 dB le jour sur la façade la plus exposée).
Les loyers nets dans le canton des Grisons s’élèvent à 16,50 CHF par m² et par mois (moyenne, 2024 ; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Impôt sur le revenu (canton et commune) : environ CHF 9 945 par an pour une personne seule avec un revenu brut d’environ CHF 100 000.

Marché et population

Prix, population et parc immobilier

Loyers

Relevé officiel

16,50 CHF/m²

par m² de surface habitable et par mois, net

Canton des Grisons · 2024

Valeur cantonale – non publiée pour Samedan

Suisse17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton des Grisons · 2024

+8 %

depuis 2012

Ligne : moyenne

Toutes les valeurs sous forme de tableau

Année	Valeur	25 %	75 %	Cas
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.

Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.

Population et emploi

Habitantes et habitants (2025): 2 901
Croissance sur 10 ans: -3,7 %
Part d’étrangers: 25,2 %
Part des 65 ans et plus: 20,9 %
Emplois (2024): 3 104
Impôt sur le revenu¹: CHF 9 945
Prix de l’électricité, ménage (2027): dès 29,0 ct./kWh

Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.

Bâtiments d’habitation par période de construction

avant 1919 110
1919–1945 16
1946–1970 104
1971–1990 137
1991–2010 101
dès 2011 51

Chauffages du parc existant

Pompe à chaleur 11 %
Chauffage à distance 2 %
Mazout 65 %
Bois 6 %

Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Samedan.

Pour les propriétaires

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Les rues en comparaison

Comment vit-on où à Samedan ?

Les rues les plus calmes

Commerces et transports publics à deux pas

1.Via Chantunela40 m · 60 m
2.Cho d'Punt Dadour80 m · 130 m
3.Crappun160 m · 120 m
4.San Bastiaun180 m · 90 m
5.Bügl da la Nina220 m · 70 m
6.Via Retica240 m · 50 m
7.Crasta240 m · 130 m
8.Plazzet340 m · 70 m

Crèche et école enfantine toutes proches

Rues comptant au moins trois bâtiments d’habitation ; médiane des bâtiments. Bruit : façade la plus exposée, le jour (OFEV sonBASE) ; distances à vol d’oiseau (OpenStreetMap, OFT).

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