Heimster

Commune dans le canton des Grisons

Vivre à Rheinwald

Rheinwald (NPA 7435–7438) compte 374 bâtiments d’habitation totalisant 818 logements, répartis sur 48 rues.

  • 818

    logements

  • 66 %

    avec supermarché ≤ 500 m

  • 64 %

    avec transports publics ≤ 300 m

  • 36 %

    au calme

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Rheinwald en chiffres

  • Rheinwald (NPA 7435–7438) compte 374 bâtiments d’habitation totalisant 818 logements, répartis sur 48 rues.
  • L’année de construction moyenne des bâtiments d’habitation est 1949.
  • 66 % des bâtiments d’habitation ont un supermarché à 500 m au plus à vol d’oiseau, 0 % une crèche ou une école enfantine et 64 % un arrêt de transports publics à 300 m au plus.
  • 36 % des bâtiments d’habitation sont situés au calme (moins de 50 dB le jour sur la façade la plus exposée).
  • Les loyers nets dans le canton des Grisons s’élèvent à 16,50 CHF par m² et par mois (moyenne, 2024 ; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Impôt sur le revenu (canton et commune) : environ CHF 11 407 par an pour une personne seule avec un revenu brut d’environ CHF 100 000.

Marché et population

Prix, population et parc immobilier

Loyers

Relevé officiel

16,50 CHF/m²

par m² de surface habitable et par mois, net

Canton des Grisons · 2024

Valeur cantonale – non publiée pour Rheinwald

  • Suisse17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton des Grisons · 2024

+8 %

depuis 2012

121314151620122015201820212024

Ligne : moyenne

Toutes les valeurs sous forme de tableau
AnnéeValeur25 %75 %Cas
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.

Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.

Population et emploi

Habitantes et habitants (2025)
570
Croissance sur 10 ans
-5,9 %
Part d’étrangers
14,2 %
Part des 65 ans et plus
30,4 %
Emplois (2024)
392
Impôt sur le revenu¹
CHF 11 407
Prix de l’électricité, ménage (2027)
dès 19,0 ct./kWh

Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.

Bâtiments d’habitation par période de construction

  • avant 1919 36
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 46
  • 1971–1990 62
  • 1991–2010 30
  • dès 2011 15

Chauffages du parc existant

  • Pompe à chaleur 23 %
  • Chauffage à distance 5 %
  • Mazout 13 %
  • Bois 45 %

Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Rheinwald.

Pour les propriétaires

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Les rues en comparaison

Comment vit-on où à Rheinwald ?

Les rues les plus calmes

  1. 1.Mittelmattastrasse43 dB
  2. 2.Bachstrasse45 dB
  3. 3.Dörfliweg45 dB
  4. 4.Obere Gasse48 dB
  5. 5.Alpstrasse49 dB
  6. 6.Dorfstrasse49 dB
  7. 7.Oberdorf49 dB
  8. 8.Bodaweg50 dB

Commerces et transports publics à deux pas

  1. 1.Splügenpassstrasse50 m · 250 m
  2. 2.Erlaweg100 m · 200 m
  3. 3.Zipfaweg40 m · 270 m
  4. 4.Bachstrasse100 m · 250 m
  5. 5.Underem Büel210 m · 150 m
  6. 6.Italienische Strasse170 m · 210 m
  7. 7.Steinenstrasse200 m · 220 m
  8. 8.Nü Strass310 m · 110 m

Rues comptant au moins trois bâtiments d’habitation ; médiane des bâtiments. Bruit : façade la plus exposée, le jour (OFEV sonBASE) ; distances à vol d’oiseau (OpenStreetMap, OFT).

Actuellement sur Heimster

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Neuf

Ce qui se construit à Rheinwald

49 nouveaux logements sont ici en construction, autorisés ou prévus – selon le registre fédéral des bâtiments.

Le neuf à Rheinwald
Prévu

Erlaweg 1

Rheinwald

28 logements

Prévu

Italienische Strasse 48

Rheinwald

18 logements

Côté calme

Prévu

Ringstrasse 7

Rheinwald

3 logements

Rues à Rheinwald

48 rues avec des bâtiments d’habitation – pour chaque bâtiment : situation, distances et bruit.

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Sources : Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT. Distances à vol d’oiseau.