Heimster

Commune dans le canton des Grisons

Vivre à Madulain

Madulain (NPA 7523) compte 107 bâtiments d’habitation totalisant 441 logements, répartis sur 9 rues.

  • 441

    logements

  • 0 %

    avec supermarché ≤ 500 m

  • 63 %

    avec transports publics ≤ 300 m

  • 61 %

    au calme

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Madulain en chiffres

  • Madulain (NPA 7523) compte 107 bâtiments d’habitation totalisant 441 logements, répartis sur 9 rues.
  • L’année de construction moyenne des bâtiments d’habitation est 1997.
  • 0 % des bâtiments d’habitation ont un supermarché à 500 m au plus à vol d’oiseau, 0 % une crèche ou une école enfantine et 63 % un arrêt de transports publics à 300 m au plus.
  • 61 % des bâtiments d’habitation sont situés au calme (moins de 50 dB le jour sur la façade la plus exposée).
  • Les loyers nets dans le canton des Grisons s’élèvent à 16,50 CHF par m² et par mois (moyenne, 2024 ; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Impôt sur le revenu (canton et commune) : environ CHF 10 530 par an pour une personne seule avec un revenu brut d’environ CHF 100 000.

Marché et population

Prix, population et parc immobilier

Loyers

Relevé officiel

16,50 CHF/m²

par m² de surface habitable et par mois, net

Canton des Grisons · 2024

Valeur cantonale – non publiée pour Madulain

  • Suisse17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton des Grisons · 2024

+8 %

depuis 2012

121314151620122015201820212024

Ligne : moyenne

Toutes les valeurs sous forme de tableau
AnnéeValeur25 %75 %Cas
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.

Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.

Population et emploi

Habitantes et habitants (2025)
196
Croissance sur 10 ans
-15,5 %
Part d’étrangers
23,0 %
Part des 65 ans et plus
31,6 %
Emplois (2024)
86
Impôt sur le revenu¹
CHF 10 530
Prix de l’électricité, ménage (2027)
dès 30,5 ct./kWh

Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.

Bâtiments d’habitation par période de construction

  • avant 1919 2
  • 1919–1945 0
  • 1946–1970 0
  • 1971–1990 0
  • 1991–2010 16
  • dès 2011 6

Chauffages du parc existant

  • Pompe à chaleur 1 %
  • Chauffage à distance 1 %
  • Mazout 79 %
  • Bois 10 %

Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Madulain.

Pour les propriétaires

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Les rues en comparaison

Comment vit-on où à Madulain ?

Les rues les plus calmes

  1. 1.Via Vallatscha44 dB
  2. 2.Via Gravulaina45 dB
  3. 3.Via Fops48 dB
  4. 4.Via Somvih50 dB
  5. 5.Via Spih50 dB
  6. 6.Via Sur En50 dB
  7. 7.Via Suot51 dB
  8. 8.Via Principela52 dB

Commerces et transports publics à deux pas

  1. 1.Via Somvih1,1 km · 120 m
  2. 2.Via Principela1,1 km · 140 m
  3. 3.Via Fops1,3 km · 70 m
  4. 4.Via Suot1,3 km · 100 m
  5. 5.Via Vallatscha1,5 km · 220 m
  6. 6.Via Sur En1,5 km · 230 m
  7. 7.Via Spih1,6 km · 350 m
  8. 8.Via Gravulaina1,7 km · 380 m

Crèche et école enfantine toutes proches

  1. 1.Via Principela1,1 km
  2. 2.Via Somvih1,2 km
  3. 3.Via Suot1,3 km
  4. 4.Via Fops1,4 km
  5. 5.Via Sur En1,5 km
  6. 6.Via Vallatscha1,5 km
  7. 7.Via Spih1,6 km
  8. 8.Via Gravulaina1,7 km

Rues comptant au moins trois bâtiments d’habitation ; médiane des bâtiments. Bruit : façade la plus exposée, le jour (OFEV sonBASE) ; distances à vol d’oiseau (OpenStreetMap, OFT).

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Rues à Madulain

9 rues avec des bâtiments d’habitation – pour chaque bâtiment : situation, distances et bruit.

V

Sources : Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT. Distances à vol d’oiseau.