Commune dans le canton des Grisons

Vivre à Luzein

Luzein (NPA 7222–7246) compte 1 214 bâtiments d’habitation totalisant 1 688 logements, répartis sur 163 rues.

1 688
logements
21 %
avec supermarché ≤ 500 m
71 %
avec transports publics ≤ 300 m
79 %
au calme

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Luzein en chiffres

Luzein (NPA 7222–7246) compte 1 214 bâtiments d’habitation totalisant 1 688 logements, répartis sur 163 rues.
L’année de construction moyenne des bâtiments d’habitation est 1942.
21 % des bâtiments d’habitation ont un supermarché à 500 m au plus à vol d’oiseau, 0 % une crèche ou une école enfantine et 71 % un arrêt de transports publics à 300 m au plus.
79 % des bâtiments d’habitation sont situés au calme (moins de 50 dB le jour sur la façade la plus exposée).
Les loyers nets dans le canton des Grisons s’élèvent à 16,50 CHF par m² et par mois (moyenne, 2024 ; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Impôt sur le revenu (canton et commune) : environ CHF 10 530 par an pour une personne seule avec un revenu brut d’environ CHF 100 000.

Marché et population

Prix, population et parc immobilier

Loyers

Relevé officiel

16,50 CHF/m²

par m² de surface habitable et par mois, net

Canton des Grisons · 2024

Valeur cantonale – non publiée pour Luzein

Suisse17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton des Grisons · 2024

+8 %

depuis 2012

Ligne : moyenne

Toutes les valeurs sous forme de tableau

Année	Valeur	25 %	75 %	Cas
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.

Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.

Population et emploi

Habitantes et habitants (2025): 1 689
Croissance sur 10 ans: +7,9 %
Part d’étrangers: 10,2 %
Part des 65 ans et plus: 25,0 %
Emplois (2024): 552
Impôt sur le revenu¹: CHF 10 530
Prix de l’électricité, ménage (2027): dès 28,8 ct./kWh

Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.

Bâtiments d’habitation par période de construction

avant 1919 304
1919–1945 37
1946–1970 68
1971–1990 94
1991–2010 111
dès 2011 97

Chauffages du parc existant

Pompe à chaleur 7 %
Gaz 1 %
Mazout 18 %
Bois 59 %

Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Luzein.

Pour les propriétaires

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Les rues en comparaison

Comment vit-on où à Luzein ?

Les rues les plus calmes

Commerces et transports publics à deux pas

1.Platzgasse60 m · 90 m
2.Mühlistrasse90 m · 110 m
3.Sandeggastrasse120 m · 90 m
4.Panyerstrasse160 m · 60 m
5.Kälberweidegasse150 m · 90 m
6.Latarschstrasse130 m · 110 m
7.Pischastrasse120 m · 140 m
8.Crestaweg150 m · 130 m

Crèche et école enfantine toutes proches

Rues comptant au moins trois bâtiments d’habitation ; médiane des bâtiments. Bruit : façade la plus exposée, le jour (OFEV sonBASE) ; distances à vol d’oiseau (OpenStreetMap, OFT).

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