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Une propriété alpine d'exception aux multiples possibilités
1854 Leysin · Emplacement approximatif : NPA 1854
Sur Heimster depuis le 12 novembre 2026 · vérifié le 12 novembre 2026
- Prix
- CHF 3'515'000
- CHF 10'043 par m²
- Pièces
- 13
- Surface
- 350 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PREMIUM HOMES AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1854 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'990
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
13
Jours d'été ≥25°C
110
Jours de neige / an
Ø 6.3°C · juillet 14.6°C · janvier -1.5°C · précipitations 1386 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Leysin
2.50 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Leysin
CHF 14'886
Comparaison des prix
CHF 10'043 /m² – comparé à 34 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 10'043
Moyenne
CHF 8'026
Médiane
CHF 7'400
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 703'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'812'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 206'994
- Revenu brut nécessaire
- CHF 620'983
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
