Acheter · Maison
Objekt: Einfamilienhaus Etagen: 2 Aussicht: Ja Ruhige Lage: Ja Komplettsanierung
2017 Wohnfläche · Emplacement approximatif : NPA 2017
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 3'850'000
- CHF 21'154 par m²
- Surface
- 182 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Bündner Makler AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 2017 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'791
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
105
Jours de neige / an
Ø 10.4°C · juillet 19.6°C · janvier 1.5°C · précipitations 1087 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Boudry
1.22 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Boudry
CHF 15'461
Comparaison des prix
CHF 21'154 /m² – comparé à 19 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 21'154
Moyenne
CHF 9'321
Médiane
CHF 9'912
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 770'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3'080'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 226'722
- Revenu brut nécessaire
- CHF 680'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
