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AMPIO 2.5 LOCALI A BELLINZONA
Via Franco Zorzi 15, 6500 Bellinzona
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 495'000
- CHF 6'188 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 80 m²
- Disponible
- Su richiesta
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Premium Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Bellinzona, Via Borromini 160 m · 3 min à pied
- Gare · Bellinzona 1,3 km · 22 min à pied
- Supermarché · VOI 330 m · 6 min à pied
- Pharmacie · pharmacieplus 140 m · 3 min à pied
- Médecin · Linea Sana 790 m · 13 min à pied
- École · Scuola d'arti e mestieri (SAM) Bellinzona 270 m · 5 min à pied
- Parc 30 m · 1 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'063
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
87
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.8°C · janvier 1.6°C · précipitations 1645 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Franco Zorzi 15, 6500 Bellinzona.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2012
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 6
- Logements
- 40
- Surface au sol
- 1'012 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Bellinzona
1.68 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bellinzona
CHF 12'299
Comparaison des prix
CHF 6'188 /m² – comparé à 8 offres comparables à Bellinzona
Cette annonce
CHF 6'188
Moyenne
CHF 6'565
Médiane
CHF 6'616
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 99'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 396'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 29'150
- Revenu brut nécessaire
- CHF 87'450
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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