Acheter · Maison
Mediterranes Zweifamilienhaus mit Garten und Grottino (67)
Via Monte Tabor 7, 6512 Giubiasco
Sur Heimster depuis le 16 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'630'000
- CHF 5'719 par m²
- Pièces
- 8
- Surface
- 285 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Private Fine Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Giubiasco, Scuola Media 290 m · 5 min à pied
- Gare · Giubiasco 1,6 km · 27 min à pied
- Supermarché · Lidl 420 m · 7 min à pied
- Pharmacie · BENU 740 m · 13 min à pied
- Médecin · Linea Sana 1,4 km · 23 min à pied
- École · Scuole Media Giubiasco 320 m · 6 min à pied
- Parc · Parco di Villa dei Cedri 580 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'064
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
77
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 11.5°C · juillet 21°C · janvier 2°C · précipitations 1654 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Monte Tabor 7, 6512 Giubiasco.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1969
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 2
- Logements
- 2
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 150 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Bellinzona
1.68 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bellinzona
CHF 12'299
Comparaison des prix
CHF 5'719 /m² – comparé à 8 offres comparables à Giubiasco
Cette annonce
CHF 5'719
Moyenne
CHF 4'627
Médiane
CHF 4'825
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 326'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'304'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 95'989
- Revenu brut nécessaire
- CHF 287'967
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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