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Contemporaneo, in posizione servita e ben collegato!
6500 Bellinzona · Emplacement approximatif : NPA 6500
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 400'000
- CHF 6'780 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 59 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Dreieck Immobiliare SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6500 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'049
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
86
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.7°C · janvier 1.7°C · précipitations 1609 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Bellinzona
CHF 6'257/m²
Cette offre: CHF 6'780/m²
8 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Bellinzona
1.68 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bellinzona
CHF 12'299
Comparaison des prix
CHF 6'780 /m² – comparé à 8 offres comparables à Bellinzona
Cette annonce
CHF 6'780
Moyenne
CHF 6'456
Médiane
CHF 6'186
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 80'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 320'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 23'556
- Revenu brut nécessaire
- CHF 70'667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
