Acheter · Maison
Wohntraum mit unverbaubarer Pilatussicht
Schützenrain 21, 6012 Obernau
Sur Heimster depuis le 5 novembre 2026 · vérifié le 5 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'590'000
- CHF 10'127 par m²
- Pièces
- 5
- Surface
- 157 m²
- Disponible
- Per Ende 2026
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Obernau, Stampfeli 360 m · 6 min à pied
- Gare · Luzern Littau 2,0 km · 32 min à pied
- Supermarché · Denner 1,4 km · 23 min à pied
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- École · Schulhaus Obernau 2 570 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'526
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
98
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1195 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Schützenrain 21, 6012 Obernau.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1986–1990
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 84 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kriens
0.41 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Kriens
CHF 10'907
Comparaison des prix
CHF 10'127 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10'127
Moyenne
CHF 9'839
Médiane
CHF 9'841
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 318'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'272'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 93'633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 280'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
