Acheter · Maison
Anlageimmobilie mit 2 Wohneinheiten und 4.59% Rendite
Schöntalstrasse 5, 4438 Langenbruck
Sur Heimster depuis le 3 novembre 2026 · vérifié le 3 novembre 2026
- Prix
- CHF 399'000
- CHF 2'850 par m²
- Surface
- 140 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PONIMMOBILIEN GMBH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Langenbruck, Dorf 150 m · 3 min à pied
- Gare · Egerkingen 4,4 km · 72 min à pied
- Supermarché · Volg 70 m · 2 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
38
Jours d'été ≥25°C
88
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 17.3°C · janvier -0.1°C · précipitations 1181 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Schöntalstrasse 5, 4438 Langenbruck.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1860
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 71 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Basel-Landschaft
0.64 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Langenbruck
CHF 12'417
Comparaison des prix
CHF 2'850 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 2'850
Moyenne
CHF 6'341
Médiane
CHF 5'928
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 79'800
- Hypothèque (80 %)
- CHF 319'200
- Coûts théoriques par an
- CHF 23'497
- Revenu brut nécessaire
- CHF 70'490
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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