Acheter · Appartement
gepflegte 4.5 Zimmerwohnung
5643 Sins · Emplacement approximatif : NPA 5643
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 12 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’149’000
- CHF 9’575 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 120 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Da Romano Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5643 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’544
Heures d'ensoleillement / an (région)
41
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
47
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1117 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Sins
CHF 10’529
Comparaison des prix
CHF 9’575 /m² – comparé à 90 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 9’575
Moyenne
CHF 8’477
Médiane
CHF 7’745
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 229’800
- Hypothèque (80 %)
- CHF 919’200
- Coûts théoriques par an
- CHF 67’663
- Revenu brut nécessaire
- CHF 202’990
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
