Acheter · Maison
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Mietsteigerungspotenzial in Oberrüti
5647 Oberrüti · Emplacement approximatif : NPA 5647
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 30 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'920'000
- CHF 6'952 par m²
- Surface
- 420 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de T. Bucher Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5647 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'531
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
50
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1091 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Oberrüti
CHF 11'587
Comparaison des prix
CHF 6'952 /m² – comparé à 256 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6'952
Moyenne
CHF 8'425
Médiane
CHF 7'826
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 584'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'336'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 171'956
- Revenu brut nécessaire
- CHF 515'867
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
