Acheter · Maison
Casa unifamiliare con giardino
Via Orbello 10, 6533 Lumino
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’000’000
- CHF 9’091 par m²
- Surface
- 110 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de MIA Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Lumino, Al Dazio 500 m · 9 min à pied
- Gare · Castione-Arbedo 2,7 km · 44 min à pied
- Supermarché · Denner 590 m · 10 min à pied
- École 550 m · 9 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’949
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
72
Jours d'été ≥25°C
148
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.6°C · janvier 1.4°C · précipitations 1566 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Orbello 10, 6533 Lumino.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1983
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 114 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lumino
CHF 12’108
Comparaison des prix
CHF 9’091 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 9’091
Moyenne
CHF 4’526
Médiane
CHF 4’852
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 200’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 800’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 58’889
- Revenu brut nécessaire
- CHF 176’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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