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APPARTAMENTO CON GIARDINO E TRE POSTI AUTO
Via Fornaci 9B, 6533 Lumino
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 690’000
- CHF 6’832 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 101 m²
- Disponible
- Su richiesta
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Premium Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Lumino, Cappelletta 150 m · 3 min à pied
- Gare · Castione-Arbedo 1,7 km · 28 min à pied
- Supermarché · Denner 610 m · 10 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Castione 1,4 km · 24 min à pied
- École 700 m · 12 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’969
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
72
Jours d'été ≥25°C
147
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.6°C · janvier 1.4°C · précipitations 1566 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Fornaci 9B, 6533 Lumino.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2018
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 3
- Surface au sol
- 115 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lumino
CHF 12’108
Comparaison des prix
CHF 6’832 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 6’832
Moyenne
CHF 6’848
Médiane
CHF 6’914
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 138’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 552’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 40’633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 121’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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