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Nuova villetta con giardino privato in zona residenziale tranquilla a San Vittore (GR)
San Vittore · Emplacement approximatif : San Vittore
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 750’000
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Ebuyhouse Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que San Vittore – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’929
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
62
Jours d'été ≥25°C
148
Jours de neige / an
Ø 10.4°C · juillet 19.7°C · janvier 0.9°C · précipitations 1521 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à San Vittore
CHF 9’945
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 150’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 600’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 44’167
- Revenu brut nécessaire
- CHF 132’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
