Acheter · Maison
St. Gallen Zweifamilienhaus - delucaimmo GmbH
Rorschacher Str. 167, 9000 St. Gallen
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’280’000
- CHF 16’000 par m²
- Surface
- 80 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de delucaimmo GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · St. Gallen, Grossacker 140 m · 3 min à pied
- Gare · St. Gallen St. Fiden 380 m · 7 min à pied
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- Pharmacie · Amavita 1,3 km · 22 min à pied
- Médecin · Brunner Orthopädie 40 m · 1 min à pied
- École enfantine 120 m · 2 min à pied
- École 170 m · 3 min à pied
- Parc 140 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’619
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
46
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 9.1°C · juillet 18.1°C · janvier 0.4°C · précipitations 1374 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Rorschacher Str. 167, 9000 St. Gallen.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 112 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à St. Gallen
1.95 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à St. Gallen
CHF 12’591
Comparaison des prix
CHF 16’000 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 16’000
Moyenne
CHF 8’963
Médiane
CHF 8’125
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 256’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’024’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 75’378
- Revenu brut nécessaire
- CHF 226’133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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