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Residenza Oasis – Appartamento 5 Pregassona
6963 Pregassona · Emplacement approximatif : Pregassona
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 720’000
- Pièces
- 3.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Habitrust Real Estate SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Pregassona – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’119
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
92
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 12.6°C · juillet 22.2°C · janvier 3.4°C · précipitations 1741 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Lugano
CHF 9’229/m²
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Lugano
1.94 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lugano
CHF 11’279
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 144’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 576’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 42’400
- Revenu brut nécessaire
- CHF 127’200
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
