Acheter · Maison
Villa familiale avec appartement indépendant en Terre-Sainte
1203 Genève · Emplacement approximatif : NPA 1203
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026
- Prix
- CHF 3’300’000
- CHF 10’280 par m²
- Pièces
- 10.5
- Surface
- 321 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Cardis Immobilier. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1203 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
85
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.5°C · janvier 2.1°C · précipitations 931 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Genève
0.37 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Genève
CHF 14’182
Comparaison des prix
CHF 10’280 /m² – comparé à 5 offres comparables à Genève
Cette annonce
CHF 10’280
Moyenne
CHF 10’862
Médiane
CHF 11’288
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 660’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’640’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 194’333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 583’000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
