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8,5-Zimmer-Haus in Thônex
1226 Thônex · Emplacement approximatif : NPA 1226
Sur Heimster depuis le 11 novembre 2026 · vérifié le 11 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'985'000
- CHF 7'784 par m²
- Pièces
- 8.5
- Surface
- 255 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Froidevaux Immobilier SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1226 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
78
Jours de neige / an
Ø 10.9°C · juillet 20.5°C · janvier 2.1°C · précipitations 895 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Genf
0.31 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Thônex
CHF 14'072
Comparaison des prix
CHF 7'784 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 7'784
Moyenne
CHF 13'223
Médiane
CHF 13'035
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 397'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'588'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 116'894
- Revenu brut nécessaire
- CHF 350'683
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
