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Chalet dans un écrin de verdure
Route de la Cergniaule 26, 1833 Montreux
Sur Heimster depuis le 5 novembre 2026 · vérifié le 5 novembre 2026
- Prix
- CHF 500'000
- CHF 8'333 par m²
- Surface
- 60 m²
- Disponible
- Sur demande
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Habeg Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Sonloup 1,1 km · 18 min à pied
- Gare · Les Avants 1,3 km · 21 min à pied
- École · Le Châtelard 1,3 km · 22 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'946
Heures d'ensoleillement / an (région)
22
Jours de brouillard / an
8
Jours d'été ≥25°C
135
Jours de neige / an
Ø 5.5°C · juillet 13.9°C · janvier -1.7°C · précipitations 1749 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route de la Cergniaule 26, 1833 Montreux.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1951
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 36 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Montreux
1.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Montreux
CHF 14'056
Comparaison des prix
CHF 8'333 /m² – comparé à 22 offres comparables à Montreux
Cette annonce
CHF 8'333
Moyenne
CHF 12'656
Médiane
CHF 10'654
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 100'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 400'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 29'444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 88'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
