Acheter · Maison
Historisches Renditeobjekt mit 4.66% Bruttorendite
Hauptstrasse 90, 4133 Pratteln
Sur Heimster depuis le 3 novembre 2026 · vérifié le 3 novembre 2026
- Prix
- CHF 3'300'000
- CHF 5'518 par m²
- Surface
- 598 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PONIMMOBILIEN GMBH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
69
Jours d'été ≥25°C
84
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.3°C · janvier 2.3°C · précipitations 919 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hauptstrasse 90, 4133 Pratteln.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1850
- Type de bâtiment
- Bâtiment industriel
- Étages
- 4
- Logements
- 7
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 282 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Pratteln
0.73 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Pratteln
CHF 12'616
Comparaison des prix
CHF 5'518 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 5'518
Moyenne
CHF 8'854
Médiane
CHF 8'959
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 660'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'640'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 194'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 583'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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