Acheter · Appartement
Stilvolles Wohnen zum Wohlfühlen in gepflegter Überbauung
Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen TG
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 9 novembre 2026
- Prix
- CHF 855'000
- CHF 6'840 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 125 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ImmoLeague AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Kreuzlingen, Rebstockplatz 100 m · 2 min à pied
- Gare · Kreuzlingen 640 m · 11 min à pied
- Supermarché · ALDI 720 m · 12 min à pied
- Pharmacie · Coop Vitality 840 m · 14 min à pied
- Médecin · Klinik Seeschau 350 m · 6 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Wehrli 690 m · 12 min à pied
- École · Primarschulzentrum Bernegg 380 m · 7 min à pied
- Parc 370 m · 7 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'675
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
52
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 899 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen TG.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2010
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 6
- Logements
- 23
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 609 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kreuzlingen
CHF 7'471/m²
Cette offre: CHF 6'840/m²
8 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kreuzlingen
1.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Kreuzlingen
CHF 10'474
Comparaison des prix
CHF 6'840 /m² – comparé à 14 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 6'840
Moyenne
CHF 8'776
Médiane
CHF 7'471
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 171'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 684'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50'350
- Revenu brut nécessaire
- CHF 151'050
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
