Acheter · Appartement
4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartensitzplatz
4226 Breitenbach · Emplacement approximatif : NPA 4226
Sur Heimster depuis le 11 novembre 2026 · vérifié le 11 novembre 2026
- Prix
- CHF 815'000
- CHF 8'150 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 100 m²
- Disponible
- Sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Hesse AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4226 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'705
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
105
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.3°C · janvier 1.5°C · précipitations 987 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Breitenbach
1.90 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Breitenbach
CHF 13'628
Comparaison des prix
CHF 8'150 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 8'150
Moyenne
CHF 7'167
Médiane
CHF 6'161
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 163'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 652'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 47'994
- Revenu brut nécessaire
- CHF 143'983
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
