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Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Projekt «Splendid Houses II»
8032 Zürich · Emplacement approximatif : NPA 8032
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 3’295’000
- CHF 23’369 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 141 m²
- Disponible
- Q1 2028
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8032 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Zürich
CHF 17’646/m²
Cette offre: CHF 23’369/m²
32 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 23’369 /m² – comparé à 9 offres comparables à Kreis 7
Cette annonce
CHF 23’369
Moyenne
CHF 18’797
Médiane
CHF 19’024
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 659’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’636’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 194’039
- Revenu brut nécessaire
- CHF 582’117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
