Acheter · Appartement
Einzigartige 3.5-Zimmer-Dachmaisonette mit Sicht über die Stadt
Rütistrasse 42, 8032 Zürich
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’590’000
- CHF 20’887 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 124 m²
- Disponible
- Ab 1. März 2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Zürich, Klosbach 80 m · 2 min à pied
- Gare · Zürich, Titlisstrasse 130 m · 3 min à pied
- Supermarché · Coop 360 m · 6 min à pied
- Pharmacie · BENU Apotheke 380 m · 7 min à pied
- Médecin · Sailer Clinic 270 m · 5 min à pied
- Crèche · Ilgen Hort 300 m · 5 min à pied
- École enfantine · Kindervilla Ali Baba 160 m · 3 min à pied
- École · Schule Bungertwies 240 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1105 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Rütistrasse 42, 8032 Zürich.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1911
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 5
- Logements
- 2
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 136 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Hottingen
CHF 21’708/m²
Cette offre: CHF 20’887/m²
proche de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 20’887 /m² – comparé à 9 offres comparables à Kreis 7
Cette annonce
CHF 20’887
Moyenne
CHF 19’073
Médiane
CHF 19’024
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 518’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’072’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 152’522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 457’567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
