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GELEGENHEIT: Haus mit separater Einliegerwohnung an begehrter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Lago…
Via Contra 98, 6645 Brione sopra Minusio
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 980’000
- CHF 6’125 par m²
- Pièces
- 5
- Surface
- 160 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Brione s. Minusio, Ai Fanghi 90 m · 2 min à pied
- Gare · Minusio 1,4 km · 24 min à pied
- Supermarché · Aldi Suisse 720 m · 12 min à pied
- Pharmacie 1,3 km · 22 min à pied
- École · Scuole Elementari - Medie di Minusio 960 m · 16 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’220
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
92
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.8°C · juillet 22.2°C · janvier 3.7°C · précipitations 1804 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Contra 98, 6645 Brione sopra Minusio.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 2
- Logements
- 2
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 80 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Minusio
1.19 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Minusio
CHF 11’598
Comparaison des prix
CHF 6’125 /m² – comparé à 7 offres comparables à Brione sopra Minusio
Cette annonce
CHF 6’125
Moyenne
CHF 9’208
Médiane
CHF 9’300
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 196’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 784’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 57’711
- Revenu brut nécessaire
- CHF 173’133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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