Acheter · Appartement
Neue 3.5 Zi mit TOP Seesicht, Garten, Pool & SPA (APP Nr. 1)
6645 Brione sopra Minusio · Emplacement approximatif : NPA 6645
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'530'000
- CHF 14'571 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 105 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Private Fine Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6645 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'223
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
90
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.7°C · juillet 22.1°C · janvier 3.7°C · précipitations 1791 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Brione sopra Minusio
CHF 11'343
Comparaison des prix
CHF 14'571 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 14'571
Moyenne
CHF 9'669
Médiane
CHF 8'871
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 306'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'224'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 90'100
- Revenu brut nécessaire
- CHF 270'300
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
