Acheter · Appartement
Helle Eigentumswhg. im 2. OG mit zwei Tiefgaragen-PP und eigener Waschküche
Reismühleweg 45, 8409 Winterthur
Sur Heimster depuis le 14 novembre 2026 · vérifié le 14 novembre 2026
- Prix
- CHF 795'000
- CHF 7'500 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 106 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Anderegg Immobilien-Treuhand AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Winterthur, Schlossacker 210 m · 4 min à pied
- Gare · Winterthur Hegi 470 m · 8 min à pied
- Supermarché · Coop 270 m · 5 min à pied
- Pharmacie · eulenapotheke 350 m · 6 min à pied
- Médecin · Praxisgemeinschaft Eulachpark 230 m · 4 min à pied
- Crèche · Kita Äntenäscht 320 m · 6 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Reismühle 80 m · 2 min à pied
- École · Schule Neuhegi 190 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 1079 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Reismühleweg 45, 8409 Winterthur.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1993
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 15
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 408 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Stadtkreis Oberwinterthur
CHF 10'870/m²
Cette offre: CHF 7'500/m²
31 % en dessous de la médiane
Valeurs 2024, Wohnmonitor – Preise in Inseraten.
Taux de logements vacants à Winterthur
0.20 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Winterthur
CHF 9'828
Comparaison des prix
CHF 7'500 /m² – comparé à 17 offres comparables à Winterthur
Cette annonce
CHF 7'500
Moyenne
CHF 13'279
Médiane
CHF 11'667
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 159'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 636'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 46'817
- Revenu brut nécessaire
- CHF 140'450
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
