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4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Winterthur
8404 Winterthur · Emplacement approximatif : NPA 8404
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'057'000
- CHF 10'570 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 100 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Gaetano Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8404 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
39
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 1041 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Winterthur
CHF 10'303/m²
Cette offre: CHF 10'570/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Winterthur
0.20 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Winterthur
CHF 9'828
Comparaison des prix
CHF 10'570 /m² – comparé à 20 offres comparables à Winterthur
Cette annonce
CHF 10'570
Moyenne
CHF 12'798
Médiane
CHF 10'798
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 211'400
- Hypothèque (80 %)
- CHF 845'600
- Coûts théoriques par an
- CHF 62'246
- Revenu brut nécessaire
- CHF 186'737
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
