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4 ½-Zi-Dach-Maisonettewohnung an idyllischer, ruhiger Wohnlage in Oberschan
Oberschan · Emplacement approximatif : Oberschan
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 840'000
- CHF 7'179 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 117 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immoverita Treuhand AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Oberschan – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'732
Heures d'ensoleillement / an (région)
32
Jours de brouillard / an
45
Jours d'été ≥25°C
84
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18°C · janvier 0.4°C · précipitations 1333 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton St. Gallen
1.16 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Wartau
CHF 12'954
Comparaison des prix
CHF 7'179 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 7'179
Moyenne
CHF 8'564
Médiane
CHF 7'891
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 168'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 672'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 49'467
- Revenu brut nécessaire
- CHF 148'400
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
