Acheter · Appartement
Exklusives, privilegiertes Wohnen direkt am See, an unverbaubarer Lage und mit traumhafter Aussicht
9422 Staad · Emplacement approximatif : NPA 9422
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 930'000
- CHF 9'029 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 103 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Güdel Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 9422 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'647
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.2°C · janvier 1.1°C · précipitations 1168 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Thal
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Thal
CHF 10'052
Comparaison des prix
CHF 9'029 /m² – comparé à 10 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 9'029
Moyenne
CHF 8'000
Médiane
CHF 8'173
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 186'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 744'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 54'767
- Revenu brut nécessaire
- CHF 164'300
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
