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Traumhafte Landhausvilla mit Pool und idyllischer Gartenanlage
Im Grüebli 4, 9422 Staad
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 3'300'000
- CHF 7'876 par m²
- Pièces
- 9.5
- Surface
- 419 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Müller Family Office AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'646
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.2°C · janvier 1.1°C · précipitations 1168 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Im Grüebli 4, 9422 Staad.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1991–1995
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 4
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 301 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Thal
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Thal
CHF 10'052
Comparaison des prix
CHF 7'876 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'876
Moyenne
CHF 7'756
Médiane
CHF 6'748
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 660'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'640'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 194'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 583'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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