Acheter · Appartement
Rorschacherberg 3½ Zi. Wohnung - delucaimmo GmbH
Thalerstrasse 98C, 9404 Rorschacherberg
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 24 octobre 2026
- Prix
- CHF 895'000
- CHF 8'606 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 104 m²
- Disponible
- 50’000 CHF
Photos, description et documents se trouvent sur le site de delucaimmo GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Rorschacherberg, Seehalde 190 m · 4 min à pied
- Gare · Sandbüchel 210 m · 4 min à pied
- Supermarché · Volg 800 m · 14 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Wartegg 340 m · 6 min à pied
- École · Schulhaus Klostergut 810 m · 14 min à pied
- Parc · Freibad Hörnlibuck 600 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'643
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.2°C · janvier 1.1°C · précipitations 1198 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Thalerstrasse 98C, 9404 Rorschacherberg.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2015
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 9
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 408 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Rorschacherberg
2.79 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Rorschacherberg
CHF 10'622
Comparaison des prix
CHF 8'606 /m² – comparé à 5 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 8'606
Moyenne
CHF 8'865
Médiane
CHF 9'367
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 179'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 716'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 52'706
- Revenu brut nécessaire
- CHF 158'117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
