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11 Zimmer Chalet-Haus-Einfamilienhaus-Villa zu kaufen in Montreux CHALET DE 11 PIÈCES SUR LA RIVIERA
Route du Vallon 89, 1522 Lucens
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 990'000
- CHF 3'367 par m²
- Pièces
- 11
- Surface
- 294 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de iCasa. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Villard-sur-Chamby, P.-Forand 370 m · 7 min à pied
- Gare · Lally 1,1 km · 18 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'935
Heures d'ensoleillement / an (région)
22
Jours de brouillard / an
27
Jours d'été ≥25°C
133
Jours de neige / an
Ø 7.3°C · juillet 16.2°C · janvier -1°C · précipitations 1680 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route du Vallon 89, 1522 Lucens.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1911
- Type de bâtiment
- Autre bâtiment
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 176 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Montreux
1.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Montreux
CHF 14'056
Comparaison des prix
CHF 3'367 /m² – comparé à 18 offres comparables à Lucens
Cette annonce
CHF 3'367
Moyenne
CHF 10'153
Médiane
CHF 9'570
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 198'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 792'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 58'300
- Revenu brut nécessaire
- CHF 174'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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