Acheter · Maison
Zweifamilienhaus mit Studio und Bergsicht in Amden
Ruestelstrasse 17, 8873 Amden
Sur Heimster depuis le 5 novembre 2026 · vérifié le 5 novembre 2026
- Prix
- CHF 695'000
- CHF 6'557 par m²
- Pièces
- 4
- Surface
- 106 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de OBERSEE Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Amden (Talstat. Niederschlag) 130 m · 3 min à pied
- Gare · Mühlehorn 4,2 km · 68 min à pied
- Supermarché · Volg 160 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'714
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
24
Jours d'été ≥25°C
58
Jours de neige / an
Ø 7.2°C · juillet 15.9°C · janvier -1.3°C · précipitations 1939 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Ruestelstrasse 17, 8873 Amden.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1981–1985
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 62 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Amden
1.81 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Amden
CHF 10'778
Comparaison des prix
CHF 6'557 /m² – comparé à 156 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6'557
Moyenne
CHF 10'600
Médiane
CHF 9'239
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 139'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 556'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 40'928
- Revenu brut nécessaire
- CHF 122'783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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