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EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE, CHARME UND VIEL PLATZ
9650 Nesslau · Emplacement approximatif : NPA 9650
Sur Heimster depuis le 5 novembre 2026 · vérifié le 5 novembre 2026
- Prix
- CHF 820'000
- CHF 4'740 par m²
- Pièces
- 9
- Surface
- 173 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Homefinders AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 9650 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'748
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
31
Jours d'été ≥25°C
61
Jours de neige / an
Ø 7.7°C · juillet 16.6°C · janvier -1.1°C · précipitations 1795 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Nesslau
1.44 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Nesslau
CHF 11'348
Comparaison des prix
CHF 4'740 /m² – comparé à 156 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 4'740
Moyenne
CHF 10'612
Médiane
CHF 9'239
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 164'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 656'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 48'289
- Revenu brut nécessaire
- CHF 144'867
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
