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2.5-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ
Gadänzweg 5, 7252 Klosters Dorf
Sur Heimster depuis le 29 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 900'000
- CHF 13'846 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 65 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Ambühl Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Klosters, Risweg 140 m · 3 min à pied
- Gare · Klosters Dorf 370 m · 7 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'744
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
21
Jours d'été ≥25°C
137
Jours de neige / an
Ø 6.7°C · juillet 15.5°C · janvier -1.9°C · précipitations 1101 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Gadänzweg 5, 7252 Klosters Dorf.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2019
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Surface au sol
- 161 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Klosters
CHF 11'481/m²
Cette offre: CHF 13'846/m²
21 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Klosters
CHF 10'120
Comparaison des prix
CHF 13'846 /m² – comparé à 11 offres comparables à Klosters Dorf
Cette annonce
CHF 13'846
Moyenne
CHF 13'078
Médiane
CHF 12'069
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 180'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 720'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 53'000
- Revenu brut nécessaire
- CHF 159'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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