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Komplett saniertes Tessinerhaus mit mediterranem Flair
6578 Caviano · Emplacement approximatif : NPA 6578
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'180'000
- CHF 8'429 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 140 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immolago Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6578 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'191
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
86
Jours d'été ≥25°C
155
Jours de neige / an
Ø 12.2°C · juillet 21.7°C · janvier 3°C · précipitations 1965 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Gambarogno
0.61 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gambarogno
CHF 11'789
Comparaison des prix
CHF 8'429 /m² – comparé à 9 offres comparables à Caviano
Cette annonce
CHF 8'429
Moyenne
CHF 7'270
Médiane
CHF 6'690
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 236'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 944'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 69'489
- Revenu brut nécessaire
- CHF 208'467
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
