Acheter · Appartement
Loft mit Seesicht in Gerra
Via Cantonale 34, 6576 Gerra
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 320'000
- CHF 5'333 par m²
- Pièces
- 2
- Surface
- 60 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Ticino Homes Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Gerra (Gambarogno), Stazione 60 m · 2 min à pied
- Gare · Gerra (Gambarogno) 70 m · 2 min à pied
- Supermarché · Crai 30 m · 1 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'207
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
85
Jours d'été ≥25°C
152
Jours de neige / an
Ø 12.2°C · juillet 21.6°C · janvier 3°C · précipitations 1931 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Cantonale 34, 6576 Gerra.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1962
- Type de bâtiment
- Autre bâtiment
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 148 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Gambarogno
CHF 6'549/m²
Cette offre: CHF 5'333/m²
19 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Gambarogno
0.61 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gambarogno
CHF 11'789
Comparaison des prix
CHF 5'333 /m² – comparé à 9 offres comparables à Gerra
Cette annonce
CHF 5'333
Moyenne
CHF 6'882
Médiane
CHF 6'250
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 64'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 256'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 18'844
- Revenu brut nécessaire
- CHF 56'533
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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