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Appartement traversant – Nyon
1260 Nyon · Emplacement approximatif : NPA 1260
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 880'000
- CHF 11'429 par m²
- Surface
- 77 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Société Privée de Gérance SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1260 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'884
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
70
Jours d'été ≥25°C
8
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.4°C · janvier 2.1°C · précipitations 935 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Nyon
0.28 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Nyon
CHF 13'800
Comparaison des prix
CHF 11'429 /m² – comparé à 25 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 11'429
Moyenne
CHF 10'481
Médiane
CHF 9'350
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 176'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 704'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 51'822
- Revenu brut nécessaire
- CHF 155'467
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
