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Nyon : Cadre verdoyant & vie urbaine pour cette villa Minergie de 227 m² utiles avec budgets de finitions…
Chemin Monastier 7, 1260 Nyon
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’940’000
- CHF 16’994 par m²
- Pièces
- 6
- Surface
- 173 m²
- Disponible
- Sur demande
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Dezage.ch. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Nyon, ch. Monastier 110 m · 2 min à pied
- Gare · Nyon 520 m · 9 min à pied
- Supermarché · Kiss The Ground 280 m · 5 min à pied
- Pharmacie · Pharmacie de Cortot 210 m · 4 min à pied
- Médecin · Cardiologist Dr. Stéphane Mock 350 m · 6 min à pied
- Crèche · Le Club des Petits 770 m · 13 min à pied
- École enfantine · Crèche Le Carrousel 390 m · 7 min à pied
- École · École du Couchant 250 m · 5 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’884
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
69
Jours d'été ≥25°C
8
Jours de neige / an
Ø 10.9°C · juillet 20.3°C · janvier 2.1°C · précipitations 960 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Chemin Monastier 7, 1260 Nyon.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1931
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 76 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Nyon
0.28 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Nyon
CHF 13’800
Comparaison des prix
CHF 16’994 /m² – comparé à 32 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 16’994
Moyenne
CHF 13’296
Médiane
CHF 13’520
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 588’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’352’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 173’133
- Revenu brut nécessaire
- CHF 519’400
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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