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VILLA UNIFAMILIARE CON BEL GIARDINO IN CAPRIASCA
in Giágh Piánca 60, 6953 Lugaggia
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'850'000
- CHF 7'400 par m²
- Pièces
- 9.5
- Surface
- 250 m²
- Disponible
- Su richiesta
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Premium Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Lugaggia 220 m · 4 min à pied
- Gare · Taverne-Torricella 3,1 km · 51 min à pied
- Supermarché · Denner 550 m · 9 min à pied
- Pharmacie · Farma 610 m · 10 min à pied
- École · Scuola Media Tesserete 880 m · 15 min à pied
- Parc 570 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'117
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
74
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 11.2°C · juillet 20.8°C · janvier 1.9°C · précipitations 1809 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à in Giágh Piánca 60, 6953 Lugaggia.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1998
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 1
- Logements
- 1
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 220 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Capriasca
1.09 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Capriasca
CHF 12'363
Comparaison des prix
CHF 7'400 /m² – comparé à 5 offres comparables à Lugaggia
Cette annonce
CHF 7'400
Moyenne
CHF 5'912
Médiane
CHF 5'789
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 370'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'480'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 108'944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 326'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
